Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Stærmosevej 15, Brændekilde

Rækkehus · 176 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 621 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.094 kr/m².1.915.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 682% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.382.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-80,95 pct. siden mar. 2018
806k3,7M6,7M9,6M12,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.599.000 kr.19. jul. 202112.504.243 kr.I dag · vores estimat2.382.491 kr.Markedet · 1992862.224 kr.Markedet · 1993806.256 kr.Markedet · 19941.008.128 kr.Markedet · 19951.210.000 kr.Markedet · 19961.201.728 kr.Markedet · 19971.426.656 kr.Markedet · 19981.510.432 kr.Markedet · 19991.602.656 kr.Markedet · 20001.914.000 kr.Markedet · 20011.553.552 kr.Markedet · 20021.485.264 kr.Markedet · 20031.884.256 kr.Markedet · 20041.612.336 kr.Markedet · 20051.973.840 kr.Markedet · 20062.842.224 kr.Markedet · 20072.783.088 kr.Markedet · 20082.651.264 kr.Markedet · 20092.616.768 kr.Markedet · 20102.310.880 kr.Markedet · 20112.140.688 kr.Markedet · 20122.224.464 kr.Markedet · 20132.684.528 kr.Markedet · 20142.243.648 kr.Markedet · 20152.622.928 kr.Markedet · 20162.861.760 kr.Markedet · 20172.789.248 kr.Markedet · 20182.881.472 kr.Markedet · 20193.102.176 kr.Markedet · 20203.122.416 kr.Markedet · 20213.467.200 kr.Markedet · 20223.799.488 kr.Markedet · 20233.323.056 kr.Markedet · 20242.971.056 kr.Markedet · 20253.410.000 kr.Markedet · 20263.631.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.599.000 kr.
19. jul. 2021 · Alm. Salg
12.504.243 kr.
I dag · vores estimat
2.382.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, andet12.504.243 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.599.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakketoppen 29, Bellinge
5250 Odense SV		124 m²2,9 km15-12-20252.200.000 kr.17.742 kr./m²
Bakketoppen 27, Bellinge
5250 Odense SV		124 m²2,9 km09-10-20241.725.000 kr.13.911 kr./m²
Bakketoppen 5, Bellinge
5250 Odense SV		124 m²3,0 km15-04-20251.700.000 kr.13.710 kr./m²
Brændekildevej 33, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²1,8 km15-04-20241.445.000 kr.15.052 kr./m²
Højmevænget 2, Dyrup
5250 Odense SV		149 m²4,5 km26-03-20252.640.000 kr.17.718 kr./m²
Snerlevænget 55, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²4,1 km05-04-20241.475.000 kr.10.612 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 1, Bellinge
5250 Odense SV		101 m²2,7 km19-05-20251.995.000 kr.19.752 kr./m²
Tranehøjen 176, Dyrup
5250 Odense SV		132 m²4,1 km29-12-20252.080.000 kr.15.758 kr./m²
Lettebækvej 1, Bellinge
5250 Odense SV		124 m²3,8 km30-03-20251.995.000 kr.16.089 kr./m²
Flintagerløkken 30A, Bellinge
5250 Odense SV		92 m²2,5 km22-10-20251.895.000 kr.20.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden