Københavnsvej 39B

Villa · 135 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.373 kr/m².3.628.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 22.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-24,90 pct.
3Vores vurdering3.576.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
2018majEjerskifte2.895.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 36 3650 Ølstykke	124 m²	146 m	29-03-2026	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Københavnsvej 45 3650 Ølstykke	215 m²	85 m	19-07-2024	4.995.000 kr.	23.233 kr./m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	329 m	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 46 3650 Ølstykke	137 m²	236 m	11-10-2025	3.427.000 kr.	25.015 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 68 3650 Ølstykke	137 m²	266 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	22.263 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 4 3650 Ølstykke	137 m²	283 m	24-04-2025	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 26 3650 Ølstykke	137 m²	290 m	22-10-2025	3.255.000 kr.	23.759 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 22 3650 Ølstykke	137 m²	307 m	10-10-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 30 3650 Ølstykke	137 m²	309 m	25-06-2025	3.095.000 kr.	22.591 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 94 3650 Ølstykke	137 m²	317 m	03-12-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu