Bjerrumsvej 2, 7673 Harboøre — Villa · 123 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.020 m², 8 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.322 kr/m².416.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerrumsvej gns: 5.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering481.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,66 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 481.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrumsvej 6 7673 Harboøre	100 m²	48 m	29-07-2024	285.000 kr.	2.850 kr./m²
Stormgade 25 7673 Harboøre	120 m²	177 m	22-04-2024	340.000 kr.	2.833 kr./m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	694 m	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	622 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	169 m	09-02-2026	785.000 kr.	5.815 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	169 m	04-07-2024	426.000 kr.	3.156 kr./m²
Vandværksvej 19 7673 Harboøre	136 m²	194 m	09-06-2026	260.000 kr.	1.912 kr./m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	518 m	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Stadionvej 16 7673 Harboøre	130 m²	677 m	04-04-2026	290.000 kr.	2.231 kr./m²
Skovstien 2 7673 Harboøre	115 m²	648 m	02-12-2024	240.000 kr.	2.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu