Hf. Maglebylund 324

Fritidshus · 30 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.744 kr/m².1.560.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 35.133 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 44.443 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.371.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,63 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Maglebylund 42 2791 Dragør	30 m²	287 m	05-07-2025	1.110.000 kr.	37.000 kr./m²
Hf. Maglebylund 260 2791 Dragør	27 m²	136 m	22-11-2024	1.465.000 kr.	54.259 kr./m²
Hf. Maglebylund 12 2791 Dragør	35 m²	316 m	26-11-2023	1.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Hf. Maglebylund 210 2791 Dragør	36 m²	167 m	22-05-2024	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²
Hf. Maglebylund 148 2791 Dragør	36 m²	250 m	07-07-2024	1.470.000 kr.	40.833 kr./m²
Hf. Maglebylund 17 2791 Dragør	36 m²	346 m	17-08-2026	2.220.000 kr.	61.667 kr./m²
Hf. Maglebylund 133 2791 Dragør	38 m²	262 m	18-08-2024	1.185.000 kr.	31.184 kr./m²
Hf. Maglebylund 218 2791 Dragør	40 m²	108 m	26-07-2025	2.020.000 kr.	50.500 kr./m²
Hf. Maglebylund 343 2791 Dragør	40 m²	153 m	08-06-2026	1.290.000 kr.	32.250 kr./m²
Hf. Maglebylund 206 2791 Dragør	40 m²	201 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu