Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Houmanns Allé 10, 2. th

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
2185 m²
Bebygget areal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.298 kr/m².2.717.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoumanns gns: 50.216 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.854.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,43 pct. siden feb. 2020
116k804k1,5M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20201.000.000 kr.31. aug. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.854.938 kr.Markedet · 1992239.320 kr.Markedet · 1993219.320 kr.Markedet · 1994247.400 kr.Markedet · 1995241.840 kr.Markedet · 1996185.760 kr.Markedet · 1997270.120 kr.Markedet · 1998267.800 kr.Markedet · 1999364.560 kr.Markedet · 2000464.840 kr.Markedet · 2001549.840 kr.Markedet · 2002706.160 kr.Markedet · 2003644.120 kr.Markedet · 2004743.280 kr.Markedet · 2005787.880 kr.Markedet · 20061.120.840 kr.Markedet · 2007906.280 kr.Markedet · 2008890.200 kr.Markedet · 2009591.440 kr.Markedet · 2010656.720 kr.Markedet · 2011745.520 kr.Markedet · 2012770.480 kr.Markedet · 2013689.720 kr.Markedet · 2014803.920 kr.Markedet · 2015875.360 kr.Markedet · 20161.118.520 kr.Markedet · 20171.194.720 kr.Markedet · 20181.340.360 kr.Markedet · 20191.292.240 kr.Markedet · 20201.414.960 kr.Markedet · 20211.587.640 kr.Markedet · 20221.758.040 kr.Markedet · 20231.516.000 kr.Markedet · 20241.752.520 kr.Markedet · 20252.057.320 kr.Markedet · 20262.617.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.854.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Houmanns Allé 10, 1. th
2400 København NV		40 m²0 m12-03-20262.995.000 kr.74.875 kr./m²
Houmanns Allé 10, 3. th
2400 København NV		40 m²0 m31-10-20241.995.000 kr.49.875 kr./m²
Houmanns Allé 10, st. th
2400 København NV		40 m²0 m19-06-20241.600.000 kr.40.000 kr./m²
Houmanns Allé 8, 2. tv
2400 København NV		52 m²10 m06-05-20252.775.000 kr.53.365 kr./m²
Houmanns Allé 6, 4. tv
2400 København NV		52 m²20 m14-11-20253.500.000 kr.67.308 kr./m²
Houmanns Allé 6, 1. th
2400 København NV		54 m²20 m09-08-20242.700.000 kr.50.000 kr./m²
Houmanns Allé 10, 2. tv
2400 København NV		58 m²0 m07-12-20242.925.000 kr.50.431 kr./m²
Brofogedvej 11, 4. mf
2400 København NV		40 m²156 m04-09-20242.295.000 kr.57.375 kr./m²
Theklavej 47, st. 61
2400 København NV		40 m²263 m02-06-20263.195.000 kr.79.875 kr./m²
Theklavej 47, 3. 70
2400 København NV		40 m²263 m02-03-20263.195.000 kr.79.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden