Søborggårdsvej 14

Villa · 160 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.632 kr/m².8.214.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.438.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,82 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.438.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	24 m	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Æblerosestien 18 3460 Birkerød	163 m²	101 m	23-11-2023	6.230.000 kr.	38.221 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	273 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	116 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	323 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Mosevangen 27 3460 Birkerød	156 m²	245 m	03-07-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Lyngholmen 7 3460 Birkerød	157 m²	393 m	17-08-2025	6.550.000 kr.	41.720 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	515 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Søstien 1 3460 Birkerød	164 m²	429 m	01-12-2025	12.200.000 kr.	74.390 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	369 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu