Byvejen 2A

Landejendom · 248 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 5.884 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 5884 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.345 kr/m².3.694.444 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.556.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (landejendom)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 55, Blanke 5466 Asperup	216 m²	2,3 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Vedelshavevej 11 5466 Asperup	305 m²	2,9 km	01-09-2024	500.000 kr.	1.639 kr./m²
Kystvejen 30, Baaring Mark 5466 Asperup	179 m²	3,0 km	27-01-2025	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Pilevangsvej 2, Blanke 5466 Asperup	195 m²	3,6 km	30-01-2024	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Hedegaardsvej 10, Asperup 5466 Asperup	390 m²	749 m	06-12-2023	13.650.000 kr.	35.000 kr./m²
Ravnskovgyden 3, Vedelshave 5466 Asperup	130 m²	2,4 km	05-06-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Molevej 1, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	3,1 km	02-04-2025	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Tangmosevej 1 5466 Asperup	172 m²	3,8 km	21-07-2026	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Sommerlandsvej 10 5466 Asperup	130 m²	2,7 km	15-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu