Skibbrogade 12A, 6270 Tønder — Villa · 156 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 78 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.909 kr/m².1.519.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkibbrogade gns: 14.593 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.693 kr/m²+50,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 78 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.724.104 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.787.675 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	699 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	886 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Nørremarksvej 19 6270 Tønder	150 m²	891 m	02-05-2024	680.000 kr.	4.533 kr./m²
Nørremarksvej 11 6270 Tønder	148 m²	806 m	03-09-2025	925.000 kr.	6.250 kr./m²
Bargumsvej 20 6270 Tønder	145 m²	723 m	30-03-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	1,1 km	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Rylen 46 6270 Tønder	156 m²	1,3 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	968 m	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Viddingherredsgade 45 6270 Tønder	144 m²	730 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Ingridsvej 1 6270 Tønder	144 m²	734 m	26-02-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu