Hjulgårdsvej 38, 8380 Trige — Villa · 108 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.094 kr/m².2.553.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulgårdsvej gns: 18.362 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.221.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,23 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.448.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.448.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærmosehøjen 6 8380 Trige	110 m²	160 m	06-08-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Trige Møllevej 240 8380 Trige	113 m²	503 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	829 m	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	65 m	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Trige Møllevej 252 8380 Trige	120 m²	434 m	24-01-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Vestermøllevej 270 8380 Trige	101 m²	879 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Trige Møllevej 194 8380 Trige	122 m²	487 m	12-08-2025	2.751.000 kr.	22.549 kr./m²
Trige Møllevej 212 8380 Trige	93 m²	555 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Trige Møllevej 174 8380 Trige	125 m²	579 m	17-11-2023	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Lergravvænget 10 8380 Trige	134 m²	617 m	20-04-2025	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu