Aldrupvej 122, Hingelbjerg

Villa · 176 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 20.058 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 20058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.580 kr/m².1.965.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.829.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,03 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2005Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerup Klitvej 141, Kollerupklit 9690 Fjerritslev	182 m²	1,6 km	13-12-2023	550.000 kr.	3.022 kr./m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	167 m²	2,1 km	08-01-2025	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Svinkløvvej 150, Kollerup 9690 Fjerritslev	206 m²	1,3 km	31-07-2026	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Rolighedsvej 23 9690 Fjerritslev	175 m²	3,2 km	01-03-2025	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Rugmarken 46 9690 Fjerritslev	168 m²	2,9 km	10-10-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²
Svinkløvvej 157, Kollerup 9690 Fjerritslev	217 m²	1,4 km	07-12-2024	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Rugmarken 81 9690 Fjerritslev	161 m²	2,8 km	10-07-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Dalhøjen 72 9690 Fjerritslev	194 m²	2,6 km	27-07-2026	3.400.000 kr.	17.526 kr./m²
Rugmarken 28 9690 Fjerritslev	166 m²	3,0 km	06-11-2024	1.945.000 kr.	11.717 kr./m²
Dalhøjen 92 9690 Fjerritslev	198 m²	2,5 km	17-02-2026	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu