Tambogade 43, Tambohus, 7790 Thyholm — Villa · 211 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 8.177 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1992. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 8177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TambohusMedian pris/m² for villa i Tambohus (7790, sidste 24 mdr.): 12.020 kr/m² × 211 m².2.536.220 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.998.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,22 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1992Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tambogade 41, Tambohus 7790 Thyholm	218 m²	24 m	27-02-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Tambogade 29, Tambohus 7790 Thyholm	164 m²	201 m	07-04-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Tambogade 10, Tambohus 7790 Thyholm	287 m²	357 m	10-02-2025	3.502.000 kr.	12.202 kr./m²
Tambobakken 16, Tambohus 7790 Thyholm	245 m²	378 m	15-06-2025	2.945.000 kr.	12.020 kr./m²
Kongevejen 19, Jegindø 7790 Thyholm	198 m²	1,7 km	06-08-2025	405.000 kr.	2.045 kr./m²
Søstjernevej 7, Jegindø 7790 Thyholm	204 m²	2,1 km	10-07-2025	450.000 kr.	2.206 kr./m²
Nørbyvej 18, Jegindø 7790 Thyholm	216 m²	2,1 km	16-06-2025	445.000 kr.	2.060 kr./m²
Nørskovvej 9, Jegindø 7790 Thyholm	161 m²	2,8 km	01-12-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Siriusvej 24, Uglev 7790 Thyholm	187 m²	4,1 km	02-04-2025	495.000 kr.	2.647 kr./m²
Helligkildevej 33, Hvidbjerg 7790 Thyholm	177 m²	3,8 km	22-04-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu