Kærvej 9

Villa · 184 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 734 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2019. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.195 kr/m².2.171.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.308.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,94 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2019Ombygning
2017feb.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 6 5600 Faaborg	161 m²	53 m	07-12-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Kærvej 8 5600 Faaborg	160 m²	37 m	20-02-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	506 m	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Saugstedlund 93 5600 Faaborg	182 m²	753 m	20-08-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Fritsdalvej 3 5600 Faaborg	171 m²	302 m	11-10-2025	2.010.000 kr.	11.754 kr./m²
Kildetoften 36 5600 Faaborg	175 m²	645 m	22-03-2024	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Assensvej 117 5600 Faaborg	186 m²	1,0 km	15-03-2026	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Hempel Plougs Vej 51 5600 Faaborg	177 m²	836 m	08-04-2026	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Peter Wessels Vej 16 5600 Faaborg	193 m²	759 m	29-07-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Hempel Plougs Vej 19 5600 Faaborg	175 m²	807 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu