Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Krusemyntevej 25

Villa · 157 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.579 kr/m².2.618.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrusemyntevej gns: 17.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.662.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,94 pct. siden aug. 2021
631k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20211.850.000 kr.I dag · vores estimat2.662.930 kr.Markedet · 1992825.349 kr.Markedet · 1993747.163 kr.Markedet · 1994772.597 kr.Markedet · 1995936.191 kr.Markedet · 19961.039.026 kr.Markedet · 19971.158.189 kr.Markedet · 19981.158.189 kr.Markedet · 1999954.874 kr.Markedet · 20001.155.991 kr.Markedet · 20011.587.584 kr.Markedet · 20021.746.154 kr.Markedet · 20031.247.993 kr.Markedet · 20041.349.729 kr.Markedet · 20051.437.806 kr.Markedet · 20062.094.851 kr.Markedet · 20071.641.121 kr.Markedet · 20082.047.280 kr.Markedet · 20091.763.895 kr.Markedet · 20101.934.397 kr.Markedet · 20111.828.893 kr.Markedet · 20121.849.774 kr.Markedet · 20132.170.368 kr.Markedet · 20142.132.531 kr.Markedet · 20152.302.405 kr.Markedet · 20162.457.992 kr.Markedet · 20172.501.010 kr.Markedet · 20182.742.633 kr.Markedet · 20192.700.243 kr.Markedet · 20202.613.893 kr.Markedet · 20212.972.324 kr.Markedet · 20223.383.036 kr.Markedet · 20232.918.630 kr.Markedet · 20243.199.660 kr.Markedet · 20253.183.646 kr.Markedet · 20263.034.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.662.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²48 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Krusemyntevej 21
9400 Nørresundby		110 m²56 m12-11-20252.780.000 kr.25.273 kr./m²
Krusemyntevej 33
9400 Nørresundby		100 m²96 m24-06-20261.700.000 kr.17.000 kr./m²
Krusemyntevej 19
9400 Nørresundby		93 m²83 m14-01-20261.250.000 kr.13.441 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²297 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Blomsterskrænten 30
9400 Nørresundby		155 m²230 m09-12-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Blomsterskrænten 10
9400 Nørresundby		158 m²328 m22-04-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Rødhættevej 7
9400 Nørresundby		155 m²286 m23-12-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²366 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Amalienborgvej 11
9400 Nørresundby		157 m²519 m27-10-20242.050.000 kr.13.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden