Menu
For mæglere Log ind
Islandsgade 10, st. tv
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Islandsgade 10, st. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1484 m²
Bebygget areal
305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.204 kr/m².1.408.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 20.932 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.081.636 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.130.544 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,74 pct. siden sep. 2021
187k490k793k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20211.400.000 kr.I dag · vores estimat1.081.636 kr.Markedet · 1992268.542 kr.Markedet · 1993238.302 kr.Markedet · 1994250.020 kr.Markedet · 1995314.496 kr.Markedet · 1996335.610 kr.Markedet · 1997308.934 kr.Markedet · 1998329.400 kr.Markedet · 1999465.426 kr.Markedet · 2000496.962 kr.Markedet · 2001495.504 kr.Markedet · 2002525.258 kr.Markedet · 2003510.786 kr.Markedet · 2004590.328 kr.Markedet · 2005582.282 kr.Markedet · 2006807.030 kr.Markedet · 2007834.678 kr.Markedet · 2008758.052 kr.Markedet · 2009823.662 kr.Markedet · 2010727.812 kr.Markedet · 2011755.838 kr.Markedet · 2012774.414 kr.Markedet · 2013973.350 kr.Markedet · 2014858.114 kr.Markedet · 2015926.046 kr.Markedet · 20161.039.284 kr.Markedet · 20171.108.512 kr.Markedet · 20181.205.334 kr.Markedet · 20191.157.166 kr.Markedet · 20201.154.574 kr.Markedet · 20211.255.446 kr.Markedet · 20221.291.518 kr.Markedet · 20231.157.166 kr.Markedet · 20241.159.758 kr.Markedet · 20251.205.442 kr.Markedet · 20261.138.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.081.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsgade 15, 3. tv
9000 Aalborg		57 m²74 m30-03-20251.255.000 kr.22.018 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv
9000 Aalborg		59 m²74 m11-09-20241.235.000 kr.20.932 kr./m²
Islandsgade 7, 3. th
9000 Aalborg		61 m²22 m23-05-20241.330.000 kr.21.803 kr./m²
Islandsgade 1, 2. tv.
9000 Aalborg		64 m²45 m04-08-20261.295.000 kr.20.234 kr./m²
Islandsgade 12, 4. tv
9000 Aalborg		66 m²15 m10-07-20241.350.000 kr.20.455 kr./m²
Islandsgade 10, 2. th
9000 Aalborg		68 m²0 m14-02-20241.450.000 kr.21.324 kr./m²
Islandsgade 5, 3. th
9000 Aalborg		68 m²22 m06-04-20241.355.000 kr.19.926 kr./m²
Islandsgade 3, 3. tv
9000 Aalborg		69 m²33 m06-03-20241.355.000 kr.19.638 kr./m²
Islandsgade 7, 2. tv
9000 Aalborg		74 m²22 m17-11-20241.595.000 kr.21.554 kr./m²
Islandsgade 3, st. th
9000 Aalborg		77 m²33 m26-01-20261.860.000 kr.24.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden