Barsmark Bygade 52

Villa · 82 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 2.052 m², 2 værelser, opført i 1777. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.574 kr/m².908.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarsmark gns: 11.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-13,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1777-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 555% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.324.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+102,22 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1992 · Alm. Salg: 160.000 kr.
9. okt. 2019 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2019okt.Ejerskifte100.000 kr.
1992apr.Solgt, familiehandel160.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsmark Bygade 29 6200 Aabenraa	79 m²	337 m	19-09-2024	650.000 kr.	8.228 kr./m²
Løjt Skolevej 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	80 m²	1,5 km	24-03-2025	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²
Nørbyvej 19A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	72 m²	1,7 km	25-08-2026	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Nørretoft 40, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	99 m²	1,2 km	09-02-2025	975.000 kr.	9.848 kr./m²
Løjt Nørrevang 27, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	108 m²	1,1 km	15-12-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Skovby Bygade 32 6200 Aabenraa	105 m²	1,9 km	22-10-2024	935.000 kr.	8.905 kr./m²
Løjt Nørregade 39, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	117 m²	841 m	08-03-2026	1.037.500 kr.	8.868 kr./m²
Kongensgade 18, 1., Stollig 6200 Aabenraa	70 m²	3,1 km	26-05-2024	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Løjt Skolevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	116 m²	1,5 km	27-07-2026	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Lykkevej 1, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	114 m²	1,9 km	13-07-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu