Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Hjemdalvej 6, Ørsted Mk

Landejendom · 148 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 55.110 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1990. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
55110 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.685 kr/m².3.002.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.629.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,40 pct. siden sep. 2021
717k5,5M10,3M15,0M19,8M1992199519982003200720102014201720202023202630. sep. 20211.525.000 kr.I dag · vores estimat2.629.145 kr.Markedet · 199211.815.136 kr.Markedet · 19932.405.000 kr.Markedet · 19941.902.836 kr.Markedet · 1995716.912 kr.Markedet · 19961.533.428 kr.Markedet · 1997948.088 kr.Markedet · 1998922.484 kr.Markedet · 2000858.104 kr.Markedet · 20021.736.188 kr.Markedet · 20033.269.764 kr.Markedet · 2005850.112 kr.Markedet · 20061.127.760 kr.Markedet · 20071.209.604 kr.Markedet · 20082.505.196 kr.Markedet · 20095.976.536 kr.Markedet · 20101.315.572 kr.Markedet · 20111.036.000 kr.Markedet · 20121.935.544 kr.Markedet · 201410.746.428 kr.Markedet · 20152.067.708 kr.Markedet · 20161.059.532 kr.Markedet · 20172.072.000 kr.Markedet · 20182.950.824 kr.Markedet · 20192.535.684 kr.Markedet · 20201.760.904 kr.Markedet · 20211.065.896 kr.Markedet · 20221.411.624 kr.Markedet · 20232.191.288 kr.Markedet · 20245.594.400 kr.Markedet · 202519.795.740 kr.Markedet · 20261.438.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.629.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bodevej 1B, Bode
8950 Ørsted		149 m²4,1 km29-11-20241.900.000 kr.12.752 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode
8950 Ørsted		167 m²4,4 km09-06-20255.150.000 kr.30.838 kr./m²
Stenalt Markvej 3
8950 Ørsted		198 m²3,3 km24-10-20241.050.000 kr.5.303 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk
8950 Ørsted		155 m²6,5 km19-10-20251.550.000 kr.10.000 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk
8950 Ørsted		160 m²6,2 km09-01-20246.048.000 kr.37.800 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup
8950 Ørsted		209 m²3,7 km09-09-20242.150.000 kr.10.287 kr./m²
Stenalt Markvej 2
8950 Ørsted		219 m²3,2 km13-08-20251.725.000 kr.7.877 kr./m²
Voer Færgevej 27, Hevring
8950 Ørsted		266 m²2,2 km12-09-20243.275.000 kr.12.312 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk
8950 Ørsted		174 m²7,9 km27-11-20233.225.000 kr.18.534 kr./m²
Engvej 19, Holbæk
8950 Ørsted		96 m²7,1 km14-05-20243.950.000 kr.41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden