Nyvangsvej 16

Villa · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.647 kr/m².3.964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 29.768 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+7,50 pct.
5Vores vurdering5.012.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,04 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.357.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.357.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.012.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte4.357.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg4.357.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	180 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	158 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Nyvangsvej 31 3540 Lynge	130 m²	121 m	09-04-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Nyvangsvej 51 3540 Lynge	120 m²	278 m	11-03-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Nyvangsvej 18 3540 Lynge	101 m²	76 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	211 m	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	274 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	243 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	230 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Solskrænten 22 3540 Lynge	164 m²	358 m	24-05-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu