Gartnervænget 2

Landejendom · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 40.951 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 40951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.320 kr/m².5.760.074 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.726.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,15 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2025 · Alm. Salg: 11.261.525 kr.
I dag · vores estimat: 5.726.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg11.261.525 kr.
2016mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	945 m	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	2,2 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Hørup Skovvej 18 3600 Frederikssund	105 m²	3,8 km	26-02-2024	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	2,9 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge 3600 Frederikssund	288 m²	912 m	19-03-2024	10.040.745 kr.	34.864 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	3,0 km	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	221 m²	7,9 km	15-07-2025	3.335.000 kr.	15.090 kr./m²
Strøbjergvej 31, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	255 m²	7,6 km	30-10-2023	5.050.000 kr.	19.804 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	270 m²	8,0 km	31-01-2025	7.650.000 kr.	28.333 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	290 m²	7,0 km	20-03-2025	8.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu