Rødhøjvej 5, Dalby

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 135 m².2.349.945 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.075.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,80 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2010Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjvej 6, Dalby 4690 Haslev	110 m²	23 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Kildebakkevej 1, Dalby 4690 Haslev	135 m²	126 m	01-05-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Åbakkevej 4, Dalby 4690 Haslev	134 m²	76 m	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	179 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Højtoften 12, Dalby 4690 Haslev	140 m²	129 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Åvænget 27, Dalby 4690 Haslev	129 m²	176 m	13-08-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Kildebakkevej 28, Dalby 4690 Haslev	131 m²	358 m	11-09-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Spurvehøjen 2, Dalby 4690 Haslev	139 m²	377 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Kildespringet 3, Dalby 4690 Haslev	144 m²	213 m	16-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Kildebovej 23, Dalby 4690 Haslev	130 m²	465 m	25-02-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu