Lollandsvej 13, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.031 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.736 kr/m².1.364.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLollandsvej gns: 12.140 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.237.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,69 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1982Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsvej 9 4874 Gedser	70 m²	59 m	03-07-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Lollandsvej 7 4874 Gedser	109 m²	88 m	17-04-2024	1.245.000 kr.	11.422 kr./m²
Ødevej 2 4874 Gedser	83 m²	183 m	05-10-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	282 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Askevej 21 4874 Gedser	85 m²	229 m	01-05-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Ødevej 3 4874 Gedser	73 m²	148 m	16-07-2024	1.465.000 kr.	20.068 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	650 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	664 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	536 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Ødevej 14 4874 Gedser	89 m²	39 m	08-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu