Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Sønderport 127, Ravnstrup

Villa · 380 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 3.370 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
380 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
3370 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
450.000 kr.
Offentlig grundværdi
38.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.160 kr/m².2.978.515 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderport gns: 10.096 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.412 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk380 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1918-bygning+9,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.714.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,51 pct. siden jun. 2020
394k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.100.000 kr.31. dec. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat3.714.815 kr.Markedet · 19921.178.000 kr.Markedet · 19931.166.220 kr.Markedet · 1994989.520 kr.Markedet · 19951.206.500 kr.Markedet · 19961.092.120 kr.Markedet · 19971.369.140 kr.Markedet · 19981.478.200 kr.Markedet · 19991.644.260 kr.Markedet · 20001.045.760 kr.Markedet · 20011.775.740 kr.Markedet · 20021.878.340 kr.Markedet · 20031.270.340 kr.Markedet · 20041.892.780 kr.Markedet · 20052.123.820 kr.Markedet · 20062.175.120 kr.Markedet · 20071.729.380 kr.Markedet · 20081.623.360 kr.Markedet · 20093.007.320 kr.Markedet · 20102.382.220 kr.Markedet · 20111.209.160 kr.Markedet · 20121.328.100 kr.Markedet · 20132.080.880 kr.Markedet · 20141.923.940 kr.Markedet · 20152.181.580 kr.Markedet · 20162.602.240 kr.Markedet · 20171.991.200 kr.Markedet · 20181.611.580 kr.Markedet · 20192.058.460 kr.Markedet · 20202.368.540 kr.Markedet · 20212.222.620 kr.Markedet · 20223.458.380 kr.Markedet · 20231.446.660 kr.Markedet · 20242.658.480 kr.Markedet · 20253.648.760 kr.Markedet · 20263.450.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.714.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Golfparken 17
9670 Løgstør		310 m²732 m12-05-20243.825.000 kr.12.339 kr./m²
Golfparken 13
9670 Løgstør		284 m²720 m12-09-20266.065.558 kr.21.358 kr./m²
Højvej 7
9670 Løgstør		292 m²953 m04-07-20242.355.930 kr.8.068 kr./m²
Vindblæsvej 44
9670 Løgstør		252 m²791 m16-03-20261.700.000 kr.6.746 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk
9670 Løgstør		320 m²2,4 km09-10-20251.600.000 kr.5.000 kr./m²
Rugmarken 19
9670 Løgstør		224 m²507 m05-07-20261.750.000 kr.7.812 kr./m²
Hvedemarken 34
9670 Løgstør		222 m²599 m29-04-20251.400.000 kr.6.306 kr./m²
Vestervang Alle 94
9670 Løgstør		253 m²1,3 km06-07-20256.495.000 kr.25.672 kr./m²
Højvej 5
9670 Løgstør		237 m²951 m08-07-20262.379.200 kr.10.039 kr./m²
Fredensgade 10
9670 Løgstør		268 m²1,7 km16-08-20252.214.462 kr.8.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden