Menu
For mæglere Log ind
Vallebovej 6
B

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Vallebovej 6

Villa · 187 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 5.192 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
437 m²
Bebygget areal
437 m²
Grundareal
5192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.139 kr/m².2.626.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.110.777 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.180.047 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,20 pct. siden aug. 2021
183k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.850.000 kr.I dag · vores estimat3.110.777 kr.Markedet · 1992632.621 kr.Markedet · 1993588.302 kr.Markedet · 1994192.049 kr.Markedet · 19951.209.142 kr.Markedet · 1996790.449 kr.Markedet · 1997182.512 kr.Markedet · 1998720.698 kr.Markedet · 1999687.038 kr.Markedet · 20001.388.662 kr.Markedet · 20011.207.646 kr.Markedet · 20021.783.232 kr.Markedet · 20032.146.947 kr.Markedet · 2004444.873 kr.Markedet · 20052.011.933 kr.Markedet · 20061.097.690 kr.Markedet · 20072.967.690 kr.Markedet · 20082.259.521 kr.Markedet · 20091.951.345 kr.Markedet · 20101.558.271 kr.Markedet · 20111.677.203 kr.Markedet · 20121.726.010 kr.Markedet · 20132.083.554 kr.Markedet · 20141.915.441 kr.Markedet · 20151.081.234 kr.Markedet · 20161.637.746 kr.Markedet · 20171.721.522 kr.Markedet · 20182.424.829 kr.Markedet · 20192.096.831 kr.Markedet · 20202.471.392 kr.Markedet · 20213.217.709 kr.Markedet · 20222.739.924 kr.Markedet · 20231.992.672 kr.Markedet · 20243.319.998 kr.Markedet · 20252.848.945 kr.Markedet · 20262.460.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.110.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hylleholtvej 17
4654 Faxe Ladeplads		168 m²1,6 km16-10-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Hylleholtvej 34A
4654 Faxe Ladeplads		176 m²1,9 km10-09-20243.100.000 kr.17.614 kr./m²
Brombærvej 1
4654 Faxe Ladeplads		189 m²2,6 km08-02-20263.425.000 kr.18.122 kr./m²
Gefionsvej 1
4654 Faxe Ladeplads		184 m²2,6 km15-07-20263.155.000 kr.17.147 kr./m²
Lillievej 12
4654 Faxe Ladeplads		175 m²2,2 km04-11-20231.565.000 kr.8.943 kr./m²
Brombærvej 9
4654 Faxe Ladeplads		189 m²2,7 km26-05-20252.995.000 kr.15.847 kr./m²
Gefionsvej 10
4654 Faxe Ladeplads		179 m²2,6 km15-05-20251.525.000 kr.8.520 kr./m²
Gartnerparken 30
4654 Faxe Ladeplads		183 m²2,8 km29-10-20251.970.000 kr.10.765 kr./m²
Gartnerhaven 25
4654 Faxe Ladeplads		191 m²3,1 km15-09-20241.575.000 kr.8.246 kr./m²
Strandvejen 38
4654 Faxe Ladeplads		210 m²2,4 km01-07-20264.350.000 kr.20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden