Lynghaven 18

Villa · 190 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 756 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 756 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.714 kr/m².2.985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghaven gns: 11.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.819.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,29 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2013Ombygning
2006okt.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	238 m	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	354 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	165 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	605 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	430 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	1,0 km	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Krog-Meyers Vej 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	187 m²	1,0 km	30-09-2025	2.695.000 kr.	14.412 kr./m²
Hjortevej 29 6400 Sønderborg	202 m²	744 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	398 m	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Ringgade 210 6400 Sønderborg	182 m²	1,1 km	21-02-2024	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu