Søndertoften 29, Hobro By

Villa · 153 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 153 m².1.363.689 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.686.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,72 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	119 m	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²
Søndertoften 27, Hobro By 9500 Hobro	130 m²	19 m	08-11-2023	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	109 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	446 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Østervang 16 9500 Hobro	150 m²	380 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Sallingvej 20 9500 Hobro	150 m²	380 m	14-10-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Østervang 12 9500 Hobro	147 m²	411 m	15-09-2024	1.452.800 kr.	9.883 kr./m²
Smedevej 30 9500 Hobro	153 m²	751 m	18-06-2024	3.650.000 kr.	23.856 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	394 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Farvervænget 54 9500 Hobro	146 m²	415 m	07-07-2025	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu