Vagtelvej 23

Villa · 119 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.556 kr/m².4.864.600 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering5.054.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.054.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.250.000 kr.
1990majEjerskifte
1982Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 20B 8210 Aarhus V	138 m²	97 m	21-08-2025	5.125.000 kr.	37.138 kr./m²
Vagtelvej 2 8210 Aarhus V	89 m²	414 m	03-02-2025	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Vagtelvej 5A 8210 Aarhus V	234 m²	316 m	05-08-2024	4.350.000 kr.	18.590 kr./m²
Fuglesangs Allé 65 8210 Aarhus V	119 m²	466 m	11-12-2023	4.425.000 kr.	37.185 kr./m²
Højkolvej 3, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	484 m	21-10-2025	5.398.000 kr.	45.361 kr./m²
Haslevangsvej 61, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	538 m	08-07-2025	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Nattergalevej 28 8210 Aarhus V	116 m²	395 m	15-08-2024	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Fuglesangs Allé 53 8210 Aarhus V	115 m²	397 m	16-06-2024	6.575.000 kr.	57.174 kr./m²
Bakkefaldet 12, Hasle 8210 Aarhus V	120 m²	618 m	22-10-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Provstebakken 9, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	689 m	05-02-2025	5.348.000 kr.	44.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu