Skævevej 111, Brønden

Villa · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 608.118 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 608118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.745.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.095 kr/m².1.735.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)608118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.017.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,10 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg: 14.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg14.400.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skævevej 18 9352 Dybvad	168 m²	5,6 km	17-02-2026	515.000 kr.	3.065 kr./m²
Solitudevej 4, Brønden 9352 Dybvad	120 m²	1,7 km	15-10-2023	250.000 kr.	2.083 kr./m²
Krogsdamvej 73 9352 Dybvad	101 m²	5,6 km	11-04-2024	11.500.000 kr.	113.861 kr./m²
Gl. Siversletvej 2 9352 Dybvad	84 m²	5,9 km	31-10-2025	600.000 kr.	7.143 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	5,5 km	20-04-2026	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	5,5 km	17-07-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Grønningen 8 9352 Dybvad	123 m²	5,7 km	20-08-2025	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Esbenfald 1 9352 Dybvad	136 m²	5,5 km	25-01-2026	745.000 kr.	5.478 kr./m²
Fælledmarken 6 9352 Dybvad	142 m²	5,4 km	11-11-2025	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Grønningen 1 9352 Dybvad	150 m²	5,8 km	15-01-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu