Kærgårdsvej 20

Landejendom · 229 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 177.447 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 177447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.602 kr/m².6.015.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)177447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.612.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,31 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
1. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.612.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
jun.Ejerskifte4.000.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	2,9 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	2,7 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	4,8 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	5,3 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Korning Nørremark 37 8700 Horsens	239 m²	5,6 km	13-07-2026	2.875.000 kr.	12.029 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	3,5 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	4,9 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	7,2 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Silkeborgvej 291 8700 Horsens	324 m²	4,1 km	09-09-2025	5.375.000 kr.	16.590 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	5,2 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu