Stestrup Old 27, Stestrup Old

Villa · 114 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 37.368 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 37368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.031 kr/m².1.541.650 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.445.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,22 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.445.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.800.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrupvej 174 4360 Kirke Eskilstrup	115 m²	4,0 km	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	3,9 km	07-11-2025	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	3,9 km	16-09-2025	1.646.500 kr.	14.073 kr./m²
Kirkevænget 37 4360 Kirke Eskilstrup	112 m²	4,1 km	21-02-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Lindegårdsparken 20 4360 Kirke Eskilstrup	106 m²	3,8 km	25-11-2024	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	3,8 km	05-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Solvangsvej 29 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	3,9 km	18-01-2026	1.945.000 kr.	15.560 kr./m²
Eliasmindevej 26 4360 Kirke Eskilstrup	100 m²	3,7 km	10-01-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Eliasmindevej 19 4360 Kirke Eskilstrup	130 m²	3,6 km	01-03-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Hasselvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	127 m²	4,0 km	26-11-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu