Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorsgade 60, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 159 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.710 kr/m².2.917.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.911.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,45 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 60, 2. 5000 Odense C	90 m²	0 m	01-12-2025	2.615.000 kr.	29.056 kr./m²
Thorsgade 23, st. 5000 Odense C	82 m²	174 m	06-09-2025	5.750.000 kr.	70.122 kr./m²
Thorsgade 44, st. 5000 Odense C	79 m²	48 m	05-10-2025	2.460.000 kr.	31.139 kr./m²
Thorsgade 26, st. 5000 Odense C	72 m²	155 m	15-09-2024	1.485.000 kr.	20.625 kr./m²
Thorsgade 13, 1. 5000 Odense C	129 m²	219 m	08-08-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Thorsgade 29, st. 5000 Odense C	62 m²	147 m	29-11-2025	1.615.000 kr.	26.048 kr./m²
Thorsgade 42, 1. 5000 Odense C	59 m²	55 m	11-08-2025	1.445.000 kr.	24.492 kr./m²
Thorsgade 42, st. 5000 Odense C	54 m²	55 m	14-07-2026	1.510.000 kr.	27.963 kr./m²
Thorsgade 23, 1. 5000 Odense C	147 m²	174 m	06-09-2025	5.750.000 kr.	39.116 kr./m²
Dronningensgade 29, st. 5000 Odense C	97 m²	193 m	24-10-2024	3.050.000 kr.	31.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu