Menu
For mæglere Log ind
Knokbjerg 61
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Knokbjerg 61

Villa · 120 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 4.073 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
4073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.544 kr/m².1.317.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.368.451 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.739.145 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalmargårdvej 22, Marstrup
6100 Haderslev		120 m²1,0 km11-12-2024950.000 kr.7.917 kr./m²
Lysmosen 4, Marstrup
6100 Haderslev		121 m²1,0 km24-07-20241.000.000 kr.8.264 kr./m²
Søholm 35, Marstrup
6100 Haderslev		120 m²1,2 km23-01-20251.405.000 kr.11.708 kr./m²
Hestehaven 43, Marstrup
6100 Haderslev		130 m²811 m15-09-20251.895.000 kr.14.577 kr./m²
Hestehaven 32, Marstrup
6100 Haderslev		106 m²862 m18-03-20261.150.000 kr.10.849 kr./m²
Lysmosen 32, Marstrup
6100 Haderslev		136 m²1,0 km16-04-2024940.000 kr.6.912 kr./m²
Søgård Alle 22, Marstrup
6100 Haderslev		106 m²1,2 km12-09-20241.745.000 kr.16.462 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73
6100 Haderslev		116 m²1,9 km01-01-2025860.000 kr.7.414 kr./m²
Rundbjerg 12
6100 Haderslev		153 m²166 m11-09-20261.719.000 kr.11.235 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup
6100 Haderslev		150 m²911 m24-09-20241.515.000 kr.10.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden