Menu
For mæglere Log ind
Hovslundvej 33
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hovslundvej 33

Landejendom · 137 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 105.632 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
105632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.481 kr/m².3.521.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovslundvej gns: 14.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 20.975 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)105632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.793.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,13 pct. siden dec. 2026
269k2,6M4,9M7,2M9,5M19921997200220062010201420182022202630. dec. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat3.793.017 kr.Markedet · 1992712.400 kr.Markedet · 1994289.070 kr.Markedet · 19952.514.224 kr.Markedet · 1996858.442 kr.Markedet · 1997942.697 kr.Markedet · 19991.015.855 kr.Markedet · 20002.371.196 kr.Markedet · 20012.081.852 kr.Markedet · 20021.432.335 kr.Markedet · 2003837.070 kr.Markedet · 20041.360.684 kr.Markedet · 20051.805.112 kr.Markedet · 20061.650.850 kr.Markedet · 20071.326.708 kr.Markedet · 20082.177.615 kr.Markedet · 20091.301.774 kr.Markedet · 20101.730.173 kr.Markedet · 20112.192.000 kr.Markedet · 20123.403.080 kr.Markedet · 20131.025.171 kr.Markedet · 20146.603.263 kr.Markedet · 20151.006.402 kr.Markedet · 20161.174.227 kr.Markedet · 20173.240.187 kr.Markedet · 20181.423.156 kr.Markedet · 20192.494.085 kr.Markedet · 2020552.384 kr.Markedet · 20212.049.109 kr.Markedet · 20222.386.677 kr.Markedet · 20232.358.455 kr.Markedet · 20246.875.208 kr.Markedet · 20254.469.488 kr.Markedet · 20262.510.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.793.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²4,2 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²3,7 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²4,4 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hans Skaus Vej 40, Kelstrup
6100 Haderslev		90 m²8,8 km24-06-20262.595.000 kr.28.833 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²4,2 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Aastrup Søndermark 18
6100 Haderslev		130 m²11,3 km07-05-20246.500.000 kr.50.000 kr./m²
Simmerstedvej 202
6100 Haderslev		96 m²10,2 km17-06-20263.900.000 kr.40.625 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²8,8 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²11,7 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²13,8 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden