Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Skovkanten 5

Villa · 190 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.970 kr/m².5.327.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.456.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,42 pct. siden okt. 2021
845k2,4M4,0M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20214.350.000 kr.I dag · vores estimat6.456.350 kr.Markedet · 19921.013.840 kr.Markedet · 1993844.930 kr.Markedet · 1994925.300 kr.Markedet · 19951.516.010 kr.Markedet · 19961.385.670 kr.Markedet · 19971.647.110 kr.Markedet · 1998871.720 kr.Markedet · 19991.851.930 kr.Markedet · 20002.394.000 kr.Markedet · 20012.157.450 kr.Markedet · 20021.772.130 kr.Markedet · 20032.241.620 kr.Markedet · 20042.133.700 kr.Markedet · 20053.065.460 kr.Markedet · 20064.342.450 kr.Markedet · 20071.575.100 kr.Markedet · 20083.608.480 kr.Markedet · 20091.035.310 kr.Markedet · 20103.225.630 kr.Markedet · 20113.813.300 kr.Markedet · 20124.121.860 kr.Markedet · 20132.974.830 kr.Markedet · 20142.760.700 kr.Markedet · 20154.526.750 kr.Markedet · 20164.393.750 kr.Markedet · 20174.518.580 kr.Markedet · 20184.788.570 kr.Markedet · 20194.462.720 kr.Markedet · 20205.379.090 kr.Markedet · 20216.137.570 kr.Markedet · 20225.997.920 kr.Markedet · 20235.895.510 kr.Markedet · 20246.628.720 kr.Markedet · 20256.859.760 kr.Markedet · 20266.903.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.456.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²629 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²1,1 km25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²1,3 km04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²581 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G
8260 Viby J		195 m²1,2 km21-12-20255.900.000 kr.30.256 kr./m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²511 m28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²1,1 km26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Grøndalsvej 13
8260 Viby J		174 m²952 m11-08-20264.400.000 kr.25.287 kr./m²
Rosendalvej 53, Stavtrup
8260 Viby J		185 m²1,5 km09-06-20256.010.000 kr.32.486 kr./m²
Onsholtgårdsvej 46
8260 Viby J		189 m²1,7 km15-11-20235.750.000 kr.30.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden