Hyldevej 4, Lyngby

Fritidshus · 54 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 54 m².961.632 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.057.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,42 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2019 · Alm. Salg: 165.000 kr.
16. jul. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte165.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 6, Lyngby 9480 Løkken	72 m²	24 m	12-07-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Hybenvej 33, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	380 m	27-08-2026	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kaskelotvej 22, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	647 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Soltoften 2, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	274 m	19-08-2024	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Soltoften 27, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	520 m	30-03-2025	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Kaskelotvej 5, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	695 m	30-05-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Hybenvej 14 9480 Løkken	62 m²	261 m	30-09-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Hybenvej 14 9480 Løkken	62 m²	261 m	26-08-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Skovbakkevej 10, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	931 m	28-10-2025	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Helledievej 183, Lyngby 9480 Løkken	48 m²	674 m	10-09-2026	1.130.000 kr.	23.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu