Nørregårdsvej 4, Kielstrup

Villa · 138 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.927 kr/m².1.737.100 kr.
2Vores vurdering2.231.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,51 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2013Bygget
2006jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013950.000 kr.
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlskrogen 8, Valsgård 9500 Hobro	139 m²	3,9 km	20-05-2024	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Havnen 4, Stinesminde 9500 Hobro	120 m²	3,0 km	22-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Toppen 6, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	3,9 km	04-01-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	2,6 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Teglværkssvinget 5, Stinesminde 9500 Hobro	114 m²	3,1 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård 9500 Hobro	132 m²	4,2 km	09-09-2025	1.885.000 kr.	14.280 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård 9500 Hobro	127 m²	4,0 km	07-04-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	4,3 km	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård 9500 Hobro	133 m²	4,4 km	18-12-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	4,5 km	29-03-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu