Birkemosevej 13

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.326 kr/m².5.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 26.337 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.558.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,83 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.558.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel2.587.500 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamsborgvej 54 3400 Hillerød	124 m²	406 m	20-03-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Kirsebærbakken 1 3400 Hillerød	121 m²	230 m	25-01-2024	4.850.000 kr.	40.083 kr./m²
Bilidtsvej 5 3400 Hillerød	126 m²	308 m	30-04-2025	4.810.000 kr.	38.175 kr./m²
Elmegårdsalle 12 3400 Hillerød	121 m²	424 m	26-02-2026	4.945.000 kr.	40.868 kr./m²
Jespervej 41 3400 Hillerød	120 m²	437 m	10-08-2024	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Under Bakken 5 3400 Hillerød	120 m²	453 m	30-06-2026	4.525.000 kr.	37.708 kr./m²
Under Bakken 5 3400 Hillerød	120 m²	453 m	19-04-2026	4.525.000 kr.	37.708 kr./m²
Hjortholmvej 21 3400 Hillerød	120 m²	471 m	05-10-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Hyrdebakken 18 3400 Hillerød	126 m²	652 m	19-12-2024	5.450.000 kr.	43.254 kr./m²
Slotsvænget 16 3400 Hillerød	132 m²	280 m	11-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu