Kagsåvej 39B

Rækkehus · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 406 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.219 kr/m².4.355.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåvej gns: 38.865 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-30,10 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.130.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,71 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.887.484 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.130.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte5.500.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.887.484 kr.
1997jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 11 2860 Søborg	124 m²	195 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Kagsåvej 121 2860 Søborg	127 m²	457 m	12-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Kagsåvej 73 2860 Søborg	114 m²	247 m	20-02-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Kagsåvej 61 2860 Søborg	112 m²	162 m	02-09-2025	4.651.000 kr.	41.527 kr./m²
Kagsåvej 45A 2860 Søborg	104 m²	49 m	03-06-2026	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Kagsåvej 129 2860 Søborg	107 m²	486 m	02-04-2026	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Kagsåvej 133 2860 Søborg	107 m²	501 m	09-04-2026	4.425.000 kr.	41.355 kr./m²
Kagsåvej 79 2860 Søborg	100 m²	266 m	29-06-2024	4.135.000 kr.	41.350 kr./m²
Kagsåvej 75 2860 Søborg	95 m²	242 m	16-06-2024	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Ved Kagså 17 2860 Søborg	127 m²	164 m	04-08-2024	5.550.000 kr.	43.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu