Kagsåvej 57, 2860 Søborg — Rækkehus · 112 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.048 kr/m².4.350.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåvej gns: 38.865 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.354.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 61 2860 Søborg	112 m²	15 m	02-09-2025	4.651.000 kr.	41.527 kr./m²
Kagsåvej 73 2860 Søborg	114 m²	106 m	20-02-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Kagsåvej 45A 2860 Søborg	104 m²	98 m	03-06-2026	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Kagsåvej 129 2860 Søborg	107 m²	342 m	02-04-2026	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Kagsåvej 133 2860 Søborg	107 m²	357 m	09-04-2026	4.425.000 kr.	41.355 kr./m²
Kagsåvej 79 2860 Søborg	100 m²	129 m	29-06-2024	4.135.000 kr.	41.350 kr./m²
Kagsåvej 11 2860 Søborg	124 m²	336 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Kagsåvej 75 2860 Søborg	95 m²	108 m	16-06-2024	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Kagsåvej 121 2860 Søborg	127 m²	313 m	12-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Kagsåvej 39B 2860 Søborg	131 m²	147 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu