Svendborg Landevej 31, 5871 Frørup — Villa · 171 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 696 m², opført i 1903, renoveret i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.496 kr/m².1.249.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1903-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Vores vurdering2.160.068 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.471.680 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg 5871 Frørup	186 m²	1,6 km	28-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	2,7 km	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	2,1 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	2,8 km	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	3,1 km	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	3,2 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	2,6 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	2,1 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	3,9 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	4,0 km	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu