Menu
For mæglere Log ind
Sentvedvej 48
D1

Prisvurdering · 5871 Frørup

Sentvedvej 48

Villa · 148 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.120 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D1. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.344 kr/m².1.213.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.801.555 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.418.002 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folden 7
5871 Frørup		166 m²296 m14-03-2024950.000 kr.5.723 kr./m²
Egemosevej 7
5871 Frørup		160 m²911 m02-11-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Frørupvej 22A
5871 Frørup		172 m²388 m17-12-20241.080.000 kr.6.279 kr./m²
Sneverkilde 6
5871 Frørup		150 m²1,7 km18-09-2025675.000 kr.4.500 kr./m²
Toftvej 3
5871 Frørup		175 m²408 m05-03-2024695.000 kr.3.971 kr./m²
Svinget 18
5871 Frørup		118 m²406 m28-08-20251.095.000 kr.9.280 kr./m²
Sludevej 3, Slude
5871 Frørup		148 m²2,1 km16-12-20251.695.000 kr.11.453 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj
5871 Frørup		162 m²1,7 km15-08-20241.900.000 kr.11.728 kr./m²
Folden 5
5871 Frørup		107 m²321 m31-08-20251.095.000 kr.10.234 kr./m²
Sneverkilde 8
5871 Frørup		123 m²1,7 km13-01-2025995.000 kr.8.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden