Hotelbakken 11

Fritidshus · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.480 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.574 kr/m².8.815.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering17.537.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,82 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
4. jul. 2021 · Alm. Salg: 26.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.537.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg26.500.000 kr.
2018feb.Ejerskifte10.500.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	520 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	837 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	470 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	838 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	1,0 km	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	1,0 km	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	1,1 km	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	1,1 km	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	494 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	103 m²	1,1 km	27-03-2025	6.875.000 kr.	66.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu