Allerupvej 12, Allerup, 5672 Broby — Villa · 76 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 613 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.307 kr/m².605.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering549.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,58 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 549.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 11, Nr Broby 5672 Broby	77 m²	2,0 km	22-01-2025	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Menesvej 2, Brobyværk 5672 Broby	84 m²	1,3 km	14-04-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	1,3 km	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Egeballe 7, Nr Broby 5672 Broby	72 m²	2,6 km	18-01-2026	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	1,3 km	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	2,0 km	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk 5672 Broby	104 m²	1,2 km	09-03-2025	999.000 kr.	9.606 kr./m²
Granvænget 7, Brobyværk 5672 Broby	112 m²	667 m	12-11-2025	515.000 kr.	4.598 kr./m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk 5672 Broby	108 m²	1,2 km	25-11-2023	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Granvænget 36, Brobyværk 5672 Broby	117 m²	605 m	17-01-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu