Skovgårdsvej 13, 5492 Vissenbjerg — Villa · 140 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.861 kr/m².2.029.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 11.940 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.592 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.860.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	32 m	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Skovgårdsvej 5 5492 Vissenbjerg	165 m²	114 m	18-05-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Skovgårdsvej 4 5492 Vissenbjerg	207 m²	148 m	12-05-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	139 m	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Bøgevej 17 5492 Vissenbjerg	138 m²	503 m	22-05-2026	1.885.000 kr.	13.659 kr./m²
Bøgevej 33 5492 Vissenbjerg	139 m²	654 m	07-04-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	190 m	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Vestervang 19 5492 Vissenbjerg	150 m²	195 m	25-09-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Parkvej 75 5492 Vissenbjerg	141 m²	714 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	141 m	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu