Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 61D, 2. th

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
476 m²
Bebygget areal
282 m²
Erhvervsareal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
6.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.026 kr/m².7.608.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.826.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden sep. 2021
905k3,1M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20216.200.000 kr.30. sep. 20233.300.000 kr.14. okt. 20258.450.000 kr.I dag · vores estimat8.826.265 kr.Markedet · 19921.264.032 kr.Markedet · 19931.059.984 kr.Markedet · 19941.264.176 kr.Markedet · 19951.016.496 kr.Markedet · 19961.301.040 kr.Markedet · 19971.586.592 kr.Markedet · 19981.681.920 kr.Markedet · 19991.859.760 kr.Markedet · 20002.409.984 kr.Markedet · 20012.888.064 kr.Markedet · 20022.456.928 kr.Markedet · 20032.674.368 kr.Markedet · 20042.904.192 kr.Markedet · 20053.796.416 kr.Markedet · 20065.204.592 kr.Markedet · 20074.676.832 kr.Markedet · 20084.254.480 kr.Markedet · 20093.703.680 kr.Markedet · 20103.632.544 kr.Markedet · 20113.361.248 kr.Markedet · 20122.964.672 kr.Markedet · 20133.992.112 kr.Markedet · 20144.264.560 kr.Markedet · 20154.283.424 kr.Markedet · 20164.896.000 kr.Markedet · 20174.951.872 kr.Markedet · 20185.527.872 kr.Markedet · 20195.472.000 kr.Markedet · 20206.075.072 kr.Markedet · 20216.533.856 kr.Markedet · 20227.440.048 kr.Markedet · 20236.296.112 kr.Markedet · 20246.218.208 kr.Markedet · 20257.131.168 kr.Markedet · 20268.651.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.826.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 94, 3. tv
2920 Charlottenlund		148 m²420 m15-12-20246.400.000 kr.43.243 kr./m²
Ordrupvej 61D, st. tv
2920 Charlottenlund		132 m²0 m30-06-20258.700.000 kr.65.909 kr./m²
Ordrupvej 39A, 2. th
2920 Charlottenlund		150 m²367 m10-09-202611.100.000 kr.74.000 kr./m²
Ordrupvej 126A, 3. th
2920 Charlottenlund		144 m²790 m03-02-20257.250.000 kr.50.347 kr./m²
Ordrupvej 47A, 2. tv
2920 Charlottenlund		133 m²268 m11-04-20256.750.000 kr.50.752 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5.
2920 Charlottenlund		130 m²265 m11-10-20246.250.000 kr.48.077 kr./m²
Ordrupvej 156, st.
2920 Charlottenlund		137 m²1,2 km07-11-20258.300.000 kr.60.584 kr./m²
Ordrupvej 67A, 3.
2920 Charlottenlund		114 m²66 m07-12-20255.575.000 kr.48.904 kr./m²
Ordrupvej 49, 3. 305
2920 Charlottenlund		116 m²208 m08-11-20235.760.000 kr.49.655 kr./m²
Ordrupvej 22, st.
2920 Charlottenlund		170 m²589 m15-11-20259.995.000 kr.58.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden