Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Dallvej 64

Villa · 255 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 7.121 m², 11 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
7121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.353 kr/m².2.759.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.796.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,59 pct. siden nov. 2021
572k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.175.000 kr.I dag · vores estimat2.796.747 kr.Markedet · 19921.169.940 kr.Markedet · 1993754.035 kr.Markedet · 19941.239.555 kr.Markedet · 19951.308.660 kr.Markedet · 19961.209.465 kr.Markedet · 1997834.360 kr.Markedet · 19982.271.540 kr.Markedet · 19992.081.820 kr.Markedet · 20001.785.765 kr.Markedet · 20011.827.075 kr.Markedet · 20021.637.355 kr.Markedet · 20031.979.820 kr.Markedet · 20042.068.815 kr.Markedet · 20051.679.685 kr.Markedet · 20062.597.175 kr.Markedet · 20072.697.135 kr.Markedet · 20083.207.135 kr.Markedet · 20092.387.820 kr.Markedet · 20103.069.435 kr.Markedet · 20112.673.420 kr.Markedet · 20122.979.930 kr.Markedet · 20133.069.435 kr.Markedet · 20142.397.000 kr.Markedet · 20153.069.945 kr.Markedet · 20163.043.680 kr.Markedet · 20173.130.635 kr.Markedet · 20182.933.520 kr.Markedet · 20193.290.265 kr.Markedet · 20203.384.870 kr.Markedet · 20214.009.875 kr.Markedet · 20224.254.675 kr.Markedet · 20234.253.400 kr.Markedet · 20244.927.365 kr.Markedet · 20254.301.340 kr.Markedet · 20264.086.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.796.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 737
9230 Svenstrup J		235 m²1,7 km06-01-20251.800.000 kr.7.660 kr./m²
Dall Møllevej 32
9230 Svenstrup J		290 m²1,5 km12-03-20254.265.000 kr.14.707 kr./m²
Lobovej 17
9230 Svenstrup J		246 m²2,6 km17-06-20252.925.000 kr.11.890 kr./m²
Snedronningens Vej 50
9230 Svenstrup J		200 m²1,3 km12-06-20253.025.000 kr.15.125 kr./m²
Skipper Clements Vej 1
9230 Svenstrup J		212 m²1,7 km15-10-20262.150.000 kr.10.142 kr./m²
Hyldemorvej 24
9230 Svenstrup J		196 m²1,3 km02-07-20263.800.000 kr.19.388 kr./m²
Klokkevej 22
9230 Svenstrup J		180 m²838 m27-09-20241.800.000 kr.10.000 kr./m²
Sifhøj 35
9230 Svenstrup J		248 m²3,1 km18-08-20264.375.000 kr.17.641 kr./m²
Snedronningens Vej 76
9230 Svenstrup J		180 m²994 m22-12-20242.240.000 kr.12.444 kr./m²
Danefæet 24
9230 Svenstrup J		267 m²3,1 km21-05-20241.210.000 kr.4.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden