Klokkervej 71

Villa · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.587 kr/m².4.538.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkervej gns: 38.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+11,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.708.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,70 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.708.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	812 m	16-05-2024	4.498.000 kr.	47.347 kr./m²
Klokkervej 49, Hasle 8210 Aarhus V	167 m²	242 m	20-07-2025	4.900.000 kr.	29.341 kr./m²
Åbyhøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	740 m	08-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Degnebakken 3, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	1,1 km	15-07-2024	4.798.000 kr.	43.618 kr./m²
Præstevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	103 m²	766 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Klokkerbakken 80, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	632 m	08-07-2026	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Maden 14, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	797 m	02-06-2024	4.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Kalendervej 22 8210 Aarhus V	110 m²	1,5 km	16-10-2024	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Degnebakken 28, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	914 m	12-11-2025	6.271.000 kr.	53.144 kr./m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	1,1 km	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu