Højbovej 2

Villa · 237 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 27.854 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 27854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.295 kr/m².1.883.000 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.329.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2001Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frørup Byvej 3B 5871 Frørup	201 m²	346 m	21-05-2026	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	147 m	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	240 m	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	110 m	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	799 m	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Frørupvej 17 5871 Frørup	319 m²	404 m	04-12-2025	4.300.000 kr.	13.480 kr./m²
Hørageren 1, Tårup 5871 Frørup	246 m²	3,1 km	16-03-2025	3.985.000 kr.	16.199 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	1,4 km	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	1,1 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	1,8 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu