Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Uldallsvej 6

Villa · 70 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
645.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.497 kr/m².704.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUldallsvej gns: 7.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering574.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,13 pct. siden jun. 2025
233k3,9M7,5M11,2M14,9M19921996200020042008201220162020202426. jun. 202514.865.000 kr.I dag · vores estimat574.537 kr.Markedet · 1992323.960 kr.Markedet · 1993291.690 kr.Markedet · 1994336.910 kr.Markedet · 1995358.330 kr.Markedet · 1996374.850 kr.Markedet · 1997371.350 kr.Markedet · 1998361.550 kr.Markedet · 1999494.550 kr.Markedet · 2000455.070 kr.Markedet · 2001455.630 kr.Markedet · 2002434.630 kr.Markedet · 2003443.170 kr.Markedet · 2004425.880 kr.Markedet · 2005500.010 kr.Markedet · 2006459.760 kr.Markedet · 2007540.610 kr.Markedet · 2008654.850 kr.Markedet · 2009595.280 kr.Markedet · 2010533.890 kr.Markedet · 2011575.470 kr.Markedet · 2012516.530 kr.Markedet · 2013583.310 kr.Markedet · 2014444.990 kr.Markedet · 2015489.510 kr.Markedet · 2016449.050 kr.Markedet · 2017488.950 kr.Markedet · 2018624.190 kr.Markedet · 2019423.220 kr.Markedet · 2020646.520 kr.Markedet · 2021717.780 kr.Markedet · 2022672.210 kr.Markedet · 2023667.450 kr.Markedet · 2024725.200 kr.Markedet · 2025767.900 kr.Markedet · 2026665.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2025 · Alm. Salg
14.865.000 kr.
I dag · vores estimat
574.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet14.865.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uldallsvej 16
9900 Frederikshavn		68 m²71 m03-06-2026525.000 kr.7.721 kr./m²
Uldallsvej 4
9900 Frederikshavn		122 m²16 m01-06-2025855.000 kr.7.008 kr./m²
Buhlsvej 7
9900 Frederikshavn		69 m²95 m03-06-2024715.000 kr.10.362 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7
9900 Frederikshavn		72 m²215 m20-09-2024775.000 kr.10.764 kr./m²
Nørregade 8
9900 Frederikshavn		73 m²266 m08-07-2025420.000 kr.5.753 kr./m²
Florvej 6
9900 Frederikshavn		74 m²172 m26-05-2026720.000 kr.9.730 kr./m²
Buhlsvej 36
9900 Frederikshavn		75 m²285 m14-05-2025580.000 kr.7.733 kr./m²
Florvej 3
9900 Frederikshavn		64 m²182 m18-09-2025750.000 kr.11.719 kr./m²
Hjørringvej 42
9900 Frederikshavn		75 m²367 m16-05-2024650.000 kr.8.667 kr./m²
Rosevej 38
9900 Frederikshavn		68 m²729 m25-10-20251.055.000 kr.15.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden