Prisvurdering · 3400 Hillerød

Dalsvinget 4, Nejede

Fritidshus · 60 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NejedeMedian pris/m² for fritidshus i Nejede (3400, sidste 24 mdr.): 23.563 kr/m² × 60 m².1.413.780 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.528.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,23 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 658.205 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 960.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2002mar.Solgt, alm. frit salg658.205 kr.
1985apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 2, Nejede 3400 Hillerød	71 m²	27 m	21-09-2026	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Dalsvinget 8, Nejede 3400 Hillerød	47 m²	49 m	20-06-2024	1.225.000 kr.	26.064 kr./m²
Søsvinget 11, Nejede 3400 Hillerød	60 m²	224 m	24-09-2025	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Lykkesholmvej 17, Nejede 3400 Hillerød	58 m²	83 m	26-02-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Søsvinget 36, Nejede 3400 Hillerød	63 m²	262 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Lykkesholmvej 13, Nejede 3400 Hillerød	76 m²	50 m	27-09-2025	1.755.000 kr.	23.092 kr./m²
Lykkesholmvej 26, Nejede 3400 Hillerød	78 m²	295 m	29-01-2024	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Åsvinget 16, Nejede 3400 Hillerød	81 m²	167 m	13-08-2025	2.075.000 kr.	25.617 kr./m²
Landsvinget 14 3400 Hillerød	35 m²	149 m	27-08-2026	895.000 kr.	25.571 kr./m²
Lykkesholmvej 6, Nejede 3400 Hillerød	87 m²	95 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu