Mergelmarken 3

Villa · 182 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.328 kr/m².2.715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMergelmarken gns: 10.628 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-51,60 pct.
3Vores vurdering3.354.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,73 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
2. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.100.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mergelmarken 9 8462 Harlev J	191 m²	89 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Mergelmarken 7 8462 Harlev J	170 m²	68 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Kridthøjen 6 8462 Harlev J	182 m²	267 m	30-11-2023	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Kridthøjen 4 8462 Harlev J	187 m²	257 m	13-05-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Kridthøjen 8 8462 Harlev J	177 m²	277 m	19-09-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	310 m	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Lerbakken 18 8462 Harlev J	169 m²	211 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Højlundvej 31 8462 Harlev J	174 m²	450 m	10-08-2025	2.975.000 kr.	17.098 kr./m²
Højlundvej 27 8462 Harlev J	192 m²	440 m	17-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Højlundvej 15 8462 Harlev J	168 m²	359 m	05-02-2025	3.335.000 kr.	19.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu