Menu
For mæglere Log ind
Grønnevej 280
A2010

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Grønnevej 280

Villa · 323 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 1.899 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 19.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.002 kr/m².6.954.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnevej gns: 27.655 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²+24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk323 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1905-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 3.3× over median (60371 vs 18520 kr/m²)+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering12.505.359 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.500.000 kr / Estimat: 14.595.425 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnevej 298, Thurø
5700 Svendborg		206 m²244 m16-06-20254.725.000 kr.22.937 kr./m²
Grønnevej 290, Thurø
5700 Svendborg		172 m²140 m14-08-20265.495.000 kr.31.948 kr./m²
Halfdansvej 41, Thurø
5700 Svendborg		302 m²686 m26-07-20259.300.000 kr.30.795 kr./m²
Blåbyvej 3, Thurø
5700 Svendborg		258 m²244 m22-03-20243.500.000 kr.13.566 kr./m²
Baldersvænget 2A, Thurø
5700 Svendborg		284 m²1,0 km18-06-20265.520.000 kr.19.437 kr./m²
Kukkervænget 30, Thurø
5700 Svendborg		243 m²34 m22-07-20269.750.000 kr.40.123 kr./m²
Ellekildevej 10, Thurø
5700 Svendborg		245 m²302 m26-10-202513.500.000 kr.55.102 kr./m²
Grønnevænget 2, Thurø
5700 Svendborg		242 m²265 m16-05-20255.550.000 kr.22.934 kr./m²
Slotsalleen 19, Tåsinge
5700 Svendborg		241 m²890 m17-09-20247.100.000 kr.29.461 kr./m²
Blåbyvej 1A, Thurø
5700 Svendborg		215 m²254 m22-06-20255.100.000 kr.23.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden